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不動産ご購入の流れ

 
 

1.ご購入資金計画

不動産購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。総額をしっかりと把握しておくことが大切です。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6〜9%が目安です(※中古マンション・中古一戸建ての場合)。その他、引越し代や家具代、場合によってはリフォーム代なども必要になってきます。

2.ご購入相談・情報収集

ご購入物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性などを考慮に入れて優先順位を明確にしておくことが重要です。
まず、次の点について整理しておきましょう。
予算、地域、物件種別(マンション、一戸建て等)、購入動機(生活の改善、夢や希望)など

3.物件見学

弊社の専門担当者がいっしょに、現地をご案内いたします。物件の詳細な情報について、総合的に判断してお客様に情報提供を行います。

4.不動産売買契約

物件のご購入がお決まりになりましたら、売主さまに対して購入の意思表示を書面にて行います。
売買契約時に手付金(おおよそ購入価格の約1割が目安)

5.住宅ローン契約

住宅ローンでのお支払いを利用される方は、売買契約後に金融にて借り入れの申請を行います。

6.残代金の支払い・物件のお引渡し

物件を現地にて、売主様、買主様お立会いのもと最終確認を行います。
融資の承認を受けた買主様は、売主さまに残代金の支払いを行います。

7.物件へのご入居準備

売主様より、物件をお引渡しを受けた時点で、ご入居に必要なリフォームなどの工事が開始できます。

8.確定申告

住宅ローンで、ご自宅を取得された場合、所得税のが還付される「住宅ローン控除」(住宅借入金等特別控除)を受けることが出来ます。



 

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